King George: Πως θα πέσουν οι... μεσοτοιχίες

Ήταν από τις ειδήσεις που τάραξαν τα νερά της αγοράς αυτήν την εβδομάδα, έπαιξε δυνατά στην επικαιρότητα των ημερών και τιμή μας και χαρά μας που την αποκαλύψαμε πρώτοι. Η συμφωνία για την εκμίσθωση του King Palace είναι η πρώτη...

...επιχειρηματική κίνηση που γίνεται στην περιοχή της πολύπαθης Πλατείας Συντάγματος ύστερα από πολλά χρόνια και λειτουργεί και ως μήνυμα αισιοδοξίας και προοπτικής.

Ανακεφαλαιώνουμε με τα βασικά σημεία της συμφωνίας, επίσημα πια, αλλά ξεχωρίζουμε και το σημείο που προαναγγέλει σύνδεση μεταξύ των δύο κτιρίων, διαδικασία που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και μέχρι πριν από λίγο καιρό ήταν το αντικείμενο σεναρίων και... αστεϊσμών τουριστικών συντακτών, τουλάχιστον.  

• Διάρκεια μίσθωσης: για δέκα (10) χρόνια με δικαίωμα της Μισθώτριας να την παρατείνει  αρχικά για πέντε (5) χρόνια και ακολούθως για άλλα πέντε (5) ακόμη. Η μίσθωση θα αρχίσει με την υπογραφή του Πρωτοκόλλου Παράδοσης και Παραλαβής του Μισθίου. 
• Δικαίωμα Μισθώτριας να καταγγείλει τη μίσθωση αζημίως μετά την παρέλευση 5ετίας από την έναρξή της , τα αποτελέσματα της οποίας θα επέρχονται έξι ( 6) μήνες από την περιέλευση της καταγγελίας στην Εκμισθώτρια.
• Δικαίωμα  της Εκμισθώτριας να καταγγείλει τη μίσθωσης μετά την παρέλευση 5ετίας από την έναρξη ισχύος της μίσθωσης, σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου σε τρίτον. 
• Στην περίπτωση εκποίησης του ακινήτου η Μισθώτρια έχει δικαίωμα προτίμησης  ( of first refusal) επί ίσοις όροις έναντι παντός τρίτου για την αγορά του Μισθίου.
• Ετήσιο μίσθωμα αποτελείται από Ελάχιστο ετήσιο μίσθωμα (700.000 ευρώ) και Ποσοστιαίο ετήσιο μίσθωμα ανάλογο με τα Ακαθάριστα Εσοδα υπολογιζόμενο επί των Ακαθαρίστων Εσόδων του Μισθίου και εναλλακτικά επί του αθροίσματος των Ακαθαρίστων Εσόδων των ξενοδοχείων KING GEORGE & Μεγάλης Βρετανίας.
• Η διαχείριση ( management) του Ξενοδοχείου θα ανατεθεί στον Όμιλο Starwood . 
• Η Μισθώτρια ευθύνεται για τη συντήρηση του Μισθίου ακόμη και για φορές ή βλάβες συνήθους χρήσης. Με την έναρξη της μίσθωσης η Μισθώτρια θα προβεί σε δαπάνες αναβάθμισης του Μισθίου και σύνδεσής του με το όμορο της ΜΕΓΑΛΗΣ ΒΡΕΤΑΝΙΑΣ.
• Επιτρέπεται στην Μισθώτρια, με την προηγούμενη συναίνεση της Μισθώτριας, η υποκατάστασή της από συσταθησόμενη ΑΕ, η μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης , ή υπεκμίσθωση ή η παραχώρηση της διαχείρισης.

Το συμβολαιογραφικό μισθωτήριο, σε εκτέλεση του υπογραφέντος προσυμφώνου, θα υπογραφεί μέχρι την 14.12.2012.-